# Villa te koop in Froidmont for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEJE ## Description Agence Leclercq presenteert u deze prachtige villa die direct een goede indruk maakt dankzij de tijdloze charme, harmonieuze ruimtes en bijzonder comfortabele indeling. De begane grond heeft een ruime centrale hal die toegang biedt tot de leefruimtes. De woon- en eetkamer hebben veel lichtinval, terwijl de keuken is voorzien van alle gemakken en een bijkeuken. Een echte pluspunt van deze woning is dat er op deze verdieping ook twee slaapkamers en een badkamer zijn, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Verder vindt u hier nog een apart toilet en een garage. Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers en twee zolders die veel mogelijkheden bieden voor verdere indeling. In de kelder bevindt zich een aantal ruimtes, ideaal voor het opbergen van spullen. Buiten zorgt de aangelegde tuin voor een aangename ruimte en privacy, wat bijdraagt aan de charme van het pand. Een woning die u waardeert om zijn charme, functionaliteit en potentieel. Een adres waar een nieuw hoofdstuk kan beginnen. Technische aspecten: - Elektra conform de voorschriften; - Dak vernieuwd ongeveer 15 jaar geleden; - Viessmann-ketel; - Dubbele beglazing in PVC kozijnen; - Centrale verwarming op stookolie. Energieprestatiecertificaat (EPC): "D", wat overeenkomt met 315 kWh/m².jaar - EPC Nr. 20260831104994 - Theoretisch totaal energieverbruik: 64.918 kWh/jaar. Referentie nummer 7901998. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.116m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 775 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.918kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 315kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831104994 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.116m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 18m² ## Address Chaussée de Douai 819, 7504 Froidmont ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: