# Under option - Villa te koop in Froyennes with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQL1 ## Description In een rustige woonomgeving en bijzonder gewaardeerd, verleidt dit aangename huis van 4 gevels villa type door zijn goed onderhoud en aangename tuin. De begane grond komt uit op een inkomhal met apart toilet. De woonkamer van 31 m 2, versierd met een open haard, biedt een comfortabele en lichte leefruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken maakt deze leefruimte compleet. De garage heeft een gemotoriseerde deur en communiceert met de stookruimte en met een ruimte die kan worden omgebouwd tot wasruimte. Boven heeft de nachthal drie slaapkamers van 14 m 2, 13 m2 en 13 m 2, evenals een badkamer met een ligbad en een douche. Buiten geniet u van een gezellige tuin met bomen, die een groen en vredig aanbod biedt. Het huis is uitgerust met centrale verwarming op olie, PVC en houten dubbele beglazing en een gezonde kelder. Het profiteert van een bevoorrechte locatie nabij de Froyennes-watermolen, winkels en voorzieningen, evenals de snelwegstijging, waardoor de hoofdwegen gemakkelijk toegankelijk zijn. Een aangenaam en goed onderhouden pand, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar de rust van een woonwijk en toch dicht bij voorzieningen blijven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 290.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 612m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 - **KI**: € 934 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65.714kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 392kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908045602 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 97kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 612m² - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 19m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 489m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 180m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,28m² - **Slaapkamer 1**: 12,63m² - **Slaapkamer 2**: 13,36m² - **Slaapkamer 3**: 13,99m² - **Kelder**: 10,28m² - **Woonkamer**: 30,59m² - **Keuken**: 11,77m² - **Zolder**: type: enkel berging - **Tuin**: 489m² - **Terras**: 39m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Ysembart 2, 7503 Froyennes ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: