# Huis te koop in Galmaarden for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS1TR ## Description Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een unieke uitstraling, veel ruimte en een prachtig perceel? Dan is deze charmante herenwoning in het landelijke BEVER op 5 km van station GALMAARDEN zeker een bezoek waard. Bij het betreden van de woning wordt u meteen gecharmeerd door de authentieke elementen zoals de hoge plafonds, sierlijke moulures, originele vloeren en de indrukwekkende traphal die doorloopt tot op de zolder. Dankzij de vele raampartijen geniet elke leefruimte bovendien van een aangename natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers naast de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte bureauruimte (of kleinere kamer) en biedt de ruime zolder tal van mogelijkheden om nog twee extra slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren. Buiten geniet u van een prachtige, grote tuin met aansluitend een weide, samen goed voor een perceel van maar liefst 17a 70ca. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en groen. Interesse? Contacteer Sophie voor meer informatie of een bezoek via 0496 71 50 59. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.770m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 631 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 807kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260106-0003768737-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.770m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 7m² - **Kantoor 1**: 7m² - **Keuken**: 17m² - **Zolder**: 39m² - **Nachthal**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 1570 Galmaarden ## Contact - **Immo Sophie&Co** - Burght 23, 1547 Bever - Phone: 023083383 - Mobile: 0496715059 - Website: