# Boerderij te koop in Galmaarden for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS25I ## Description Deze charmante woning is gelegen in de groene omgeving van de Bosberg.  Op tuinniveau omvat de woning een kelder die dienst doet als stockageruimte, chauffageruimte en bijkeuken. Er is eveneens een lichtrijke multifunctionele ruimte aanwezig die grenst aan het terras en uitzicht biedt op de tuin en het mooie achtergelegen landschap. Op straatniveau vinden we een inkomhal, zithoek, ruime eetplaats, ruime badkamer (met ligbad en aparte douche), aparte keuken met eetplaats die eveneens een prachtig zicht over de tuin en omgeving biedt en een terras waar men van de zon en het prachtige uitzicht kan genieten. Op de verdieping bevindt zich één ruime, open kamer/ruimte voorzien van meerdere inbouwkasten en een aparte slaapkamer. De tuin en beide terrassen zijn zuidelijk gericht. Het Marktplein van Galmaarden bereikt u op een paar minuten met de wagen.  In de nabijheid zijn tal van mooie fiets- en wandelroutes te vinden! De woning is ook ideaal als tweede verblijfplaats. Verdere interesse in deze woning? Bel of mail ons voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse 054 58 72 61.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 413 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 559kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: UC: 2349745-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Bijkeuken**: 16,7m² - **Multifunctionele ruimte**: 13,18m², kan voor verscheidene doeleinden aangewend worden, ruimte grenst aan het tuinterras en is voorzien van een groot raam. Ideaal als bureauruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. - **CV ruimte**: 4,8m² - **Berging**: 5,2m² - **Kelder**: 8,43m², heden aangewend als voorraadruimte - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 2m² - **Badkamer**: 8,87m², Ingericht; voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel - **Woonkamer**: 32,85m², aparte zithoek en eetplaats - **Keuken**: 16,41m², voorzien van kleine bergruimte en eetplaats met zicht op de tuin, biedt toegang tot terras. - **Tuin**: Zongerichte tuin - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 10,73m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 1570 Galmaarden ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Galmaarden - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: