# Penthouse te koop in Ganshoren for € 417.641 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRPJ2 ## Description GANSHOREN – in een aangename en rustige woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen (scholen, winkels, Basilix Shopping Center, sportcentra, bus/tram/trein, Ring…), prachtig NIEUW PENTHOUSE (2slpk/1douchek) van 108,2 m² met een TERRAS van 12 m² op het ZUIDWESTEN, een BALKON en een mooie GEMEENSCHAPPELIJKE aangelegde BINNENTUIN. Gelegen op de 3e verdieping, bestaat het uit een inkomhal met garderoberuimte, wasruimte en toilet, een ruime woonkamer van 54,6 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op het terras en het balkon, een nachthal, 2 slaapkamers (13,8 m² en 9 m²) en een doucheruimte (dubbele wastafel, douche). Dit lichte appartement met een hedendaagse architectuur combineert comfort, energie-efficiëntie en levenskwaliteit dankzij tal van hoogwaardige voorzieningen: driedubbel glas, vloerverwarming, individuele warmtepomp, zonnepanelen, dubbele ventilatie met warmterecuperatie, geavanceerde thermische en akoestische isolatie. EPC A. Parkeerplaats en kelder tegen meerprijs. Beveiligde fietsenstalling. Verkoop van de grond onder het registratierecht (12,5%) en de bouw onder BTW-stelsel (21%). Mogelijkheid tot 6% BTW, onder voorwaarden!! Ontdek het snel bij L&P! ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 417.641 - **Woonoppervlakte**: 108,2m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 20 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 417.641 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 108,2m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 19 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,8m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Terras 1**: 14,1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Jean Sebastien Bach bus A304, 1083 Ganshoren ## Contact - **Latour & Petit Bxl Neuf** - Avenue de Tervueren 273 bus 6, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 777 19 14 - Website: