# Triplex te koop in Ganshoren for € 280.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS16R ## Description Easyhome biedt u dit triplexappartement, ideaal gelegen in een karaktervol gebouw, Villegaslaan 4 te 1083 Ganshoren. Mooie opportuniteit voor dit pand van 128 m² in totaal, verdeeld over de 2ᵉ en de 3ᵉ verdieping, aangevuld met een zolder van 33 m² op de 4ᵉ verdieping die een mooi uitbreidingspotentieel biedt. Dit alles in een praktische omgeving, op een boogscheut van alle voorzieningen: bushalte op 50 m, Koninklijk Atheneum van Ganshoren op 100 m, winkels van het Basilix Shopping Center in de nabijheid. Op de 2ᵉ verdieping: een lichtrijke woonkamer met toegang tot een balkon, een eetkamer, een uitgeruste keuken en een volledig gerenoveerde douchekamer (glazen Italiaanse douche, hangend wastafelmeubel, verlichte spiegel). Op de 3ᵉ verdieping: twee ruime slaapkamers (15 m² en 19 m², waarvan de kamer onder het dak over een dakraam beschikt), alsook een apart toilet. Een parkeerplaats en een kelder maken het geheel aangenaam compleet. Dak vernieuwd 5 jaar geleden, ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stadsgas, individuele meters (gas, water, elektriciteit), glasvezelinternet en parlofoon. Conforme elektrische installatie en bijzonder lage mede-eigendomskosten. Voor alle informatie of een bezoekaanvraag – contacteer ons kantoor op 084 77 00 43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260410-0000749717-01-7 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 61kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 20m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,6m² - **Slaapkamer 2**: 19,44m² - **Keuken**: 6,45m² - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de Villegas 4 bus 2, 1083 Ganshoren ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: