# Appartement te koop in Ganshoren for € 245.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSE5D ## Description Dit ruime duplexappartement van ongeveer 112 m² is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een klein gebouw, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, een aangename woon- en eetkamer, een ingerichte keuken met toegang tot een overdekt terras, een badkamer en een slaapkamer. Op de bovenverdieping beschikt het duplexappartement over drie bijkomende, kleinere slaapkamers en een bureau. Het gebouw zal binnenkort belangrijke dakwerken ondergaan. Het dak wordt volledig vernieuwd en geïsoleerd met behulp van het momenteel beschikbare reservefonds. Deze werken zullen bijdragen tot een aanzienlijke verbetering van het EPC. Het appartement beschikt bovendien over een individuele verwarmingsketel op gas. Een bezoek meer dan waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 572kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 10m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,67m² - **Slaapkamer 2**: 8,88m² - **Slaapkamer 3**: 8,88m² - **Slaapkamer 4**: 10,24m² - **Waskamer**: 4,12m² - **Woonkamer**: 28,44m² - **Keuken**: 14,17m² - **Studieruimte**: 6,32m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue charles quint 247, 1083 Ganshoren ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Sint-Agatha-Berchem - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: