# Appartement te koop in Ganshoren for € 298.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSI58 ## Description Stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, gemeubileerd appartement met zuidgericht terras in Ganshoren. Ontdek dit prachtige appartement op de derde verdieping, gelegen aan de Van Overbekelaan in Ganshoren. Dit appartement combineert ruimte, lichtinval en een hoogwaardige, moderne afwerking tot een bijzonder aangename woonomgeving. Bij het betreden van het appartement valt meteen de lichtrijke inkomhal & eet- en leefruimte op, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Aansluitend bevindt zich de kwalitatief afgewerkte open keuken, uitgerust met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen. Een absolute meerwaarde is de extra dressing, die dankzij haar veelzijdigheid ook perfect kan worden ingericht als volwaardige extra kamer, of bureauruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, die zorgt voor extra opbergruimte. En ook is er een privatieve kelder aanwezig voor extra berging. Ook buiten genieten is hier een plezier dankzij het zuidgerichte terras. Bovendien is er de mogelijkheid om de wagen gemakkelijk te parkeren op de publieke buitenparking van het gebouw. Ook de ligging vormt een belangrijke troef. De Van Overbekelaan biedt een goede aansluiting op het openbaar vervoer, met busverbindingen in de nabije omgeving en tramverbindingen op korte afstand. Zo verplaatst u zich vlot richting andere Brusselse gemeenten en belangrijke knooppunten. Ook met de wagen geniet u van een vlotte aansluiting op de belangrijkste verbindingswegen, waaronder de Keizer Karellaan en de Brusselse Ring. Hierdoor zijn zowel het centrum van Brussel als de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, de gemeubileerde verkoop, de moderne materialen, de doordachte indeling en de aangename lichtinval maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Interesse? De beschikbare documenten en bijkomende informatie over dit appartement kunt u eenvoudig online raadplegen. Wenst u meer informatie of wilt u het appartement graag zelf ontdekken tijdens een bezoek? Neem dan gerust contact met ons op via 02 262 45 78 of stuur een e-mail naar meise@weinvest.be. Wij helpen u met plezier verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220921-0000621213-01-5 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Balkon**: 13m² - **Waskamer**: 4m² - **Kelder**: 3m² - **Keuken**: 18m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1083 Ganshoren ## Contact - **We Invest Meise** - Nieuwelaan 58, 1860 Meise - Phone: +32 2 262 45 78 - Website: