# Appartement te koop in Ganshoren for € 235.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSRLX ## Description Ganshoren – Ideaal gelegen in een rustige, groene buurt (de "Muzikantenwijk"), nabij het winkelcentrum Basilix, de moerassen van Ganshoren en het Laerbeekbos, en dicht bij alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, enz.). We Invest biedt dit schitterende appartement met 2 slaapkamers en een terras aan. Het bevindt zich op de 17e verdieping, geniet van veel natuurlijk licht en biedt een prachtig, vrij uitzicht over Brussel. De indeling omvat een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het terras, een uitgeruste keuken, een nachthal die leidt naar twee volwaardige slaapkamers (beide met toegang tot het terras), een badkamer met aansluiting voor een wasmachine, een apart toilet, een berging en een kelder. Een privégaragebox is optioneel bij te kopen (€ 25.000). EPC-score: D-. De elektrische installatie is conform. Een lopende huurovereenkomst dient te worden gerespecteerd. Plan snel een bezichtiging! 02 217 22 91 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 17de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.255kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 158kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202307040000649392013 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 17 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 21 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,13m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Woonkamer**: 29m² - **Keuken**: 9m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Avenue Jean-Sébastien Bach 24, 1083 Ganshoren ## Contact - **We Invest Bruxelles-Altitude** - Chaussée d'Alsemberg 160, 1190 Vorst - Phone: +32 2 217 22 91 - Website: