# Herenhuis te koop in Ganshoren for € 950.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LE1JK ## Description Aan de Landsroemlaan 47, recht tegenover het park van Ganshoren, staat dit unieke herenhuis vol charme en authenticiteit. De hoge plafonds, grote ramen en authentieke elementen zoals marmeren schouwen, moulures en parketvloeren zorgen voor een elegante en warme uitstraling. Meerdere salons combineren stijl met gezelligheid, terwijl een praktische bureauruimte ideaal is voor thuiswerk. De volledig ingerichte keuken en twee marmeren badkamers bieden hedendaags comfort in een klassiek kader. Daarnaast beschikt de woning over een wijnkelder, ruime kelders met mogelijkheden voor hobby of ontspanning, een groot stadsterras en een groene tuin die rust en privacy bieden in hartje stad. De ligging tegenover het park en nabij winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit een unieke kans. Troeven: - Ruime, lichtrijke leefruimtes met hoge plafonds en parkzicht - Authentieke details: marmeren schouwen, parketvloeren, moulures, houten haard - Meerdere salons met elegante en gezellige uitstraling - Praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk - Volledig ingerichte keuken en 2 marmeren badkamers - Wijnkelder en ruime kelders (mogelijk mancave) - Groot stadsterras en groene tuin met privacy - Unieke toplocatie tegenover het park van Ganshoren - EPC 270 kWh/m² Voor meer informatie over deze listing kunt u contact opnemen met Bernard Beert op het nummer +32477784678 of via mail bernard.beert@hillewaere.be. Meer info en 3D-tour op www.hillewaere-vastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 382m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20250831-0000725687-01-9 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 382m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 183m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 107m² - **Tuin**: 183m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Landsroemlaan 47, 1083 Ganshoren ## Contact - **Hillewaere Gent** - Vlaanderenstraat 107, 9000 GENT - Phone: 09/ 395.16.16 - Website: