# Loft te koop in Gaurain-Ramecroix for € 350.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L2V07 ## Description Potentieel, zichtbaarheid en ruimte zijn de kernwoorden die dit unieke complex beschrijven, gelegen op een belangrijke verkeersader: de Grand'Route in Gaurain, een verlengstuk van de Chaussée de Bruxelles, tussen Tournai en Leuze. https://tour.giraffe360.com/98d6b916525942b387bd4e50d78a2781/?nocookie U vindt er een ruime opslagruimte met toegang via een sectionaalpoort en aan de rechterkant van het gebouw. Deze ruimte is absoluut ideaal voor uw professionele activiteiten en kan naar wens worden gebruikt. Aan de straatkant bevindt zich ook 55 m² kantoorruimte, verdeeld over 3 units met sanitaire voorzieningen. Het perceel omvat een groot huis met binnenplaats, bestaande uit een gelijkvloers, eerste verdieping en zolder, die volledig gerenoveerd kan worden naar uw wensen. Het is perfect geschikt voor uw investeringsproject in verhuur. Vanuit technisch oogpunt: 90 m² zolderruimte, 50 m² kelders, houten ramen met enkel en dubbel glas, een oude installatie van een oliegestookte kachel met bovengrondse tanks, de elektriciteit dient te worden aangepast aan de huidige normen, EPC G, kadastraal inkomen van €1814, aansluiting op het riool. Zijn deze vele mogelijkheden en de locatie interessant voor u? Plan dan een bezichtiging! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 1.814 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 129.343kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 594kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250129004070 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Kachels op olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.536m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 27m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet aanwezig ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7530 Gaurain-Ramecroix ## Contact - **Immobilière du Hainaut - Tournai** - Boulevard Delwart 11, 7500 TOURNAI - Phone: +32 (0)69 22 49 39 - Website: