# Appartement te koop in Gavere for € 320.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ1A9 ## Description Laat u inspireren en ontdek deze eigendom via: https://thibaultfiers.be/eigendom/stijlvol-ben%E2%80%91appartement-in-unieke-getransformeerde-fabriekssite/8611186 Zelden heeft een transformatie van een voormalige industriële locatie naar een woon-werkproject zo'n unieke uitstraling als die van Residentie Van Simaey in Gavere. Het motto Goed Zuiver Onvervalscht dat al sinds 1929 op de poster van Voeders Van Simaey prijkt, behoudt zijn kracht en betekenis in het vernieuwbouwproject. Sterker nog, dit motto wordt volledig gerespecteerd en geëerd dankzij de authentieke architectuur en het diepe respect voor het verleden. Residentie Van Simaey is een puur en onvervalst project waar wonen en werken extra dimensies krijgen. Bij het betreden van het appartement ervaar je meteen een ruimtelijk en lichtrijk gevoel. Langs de ene kant bevindt zich de leefruimte met een open keuken, eet- en woonkamer. Aan de andere kant vind je twee slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een apart toilet. Een BEN (Bijna Energie Neutraal)-wooneenheid heeft een E-peil lager dan of gelijk aan E30. De voordelen van een BEN-appartement Minder warmteverliezen en minder tocht, dus meer comfort. Veel lager energieverbruik voor verwarming, ventilatie en koeling = lage energiefactuur. 5 jaar lang geen onroerende voorheffing dankzij een E-peil van maximum 20. Mogelijkheid voordelige energielening. Aarzel niet contact op te nemen om meer informatie te bekomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 22kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 44020-G-2017_35/EP01773/A001/D01/SD004 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 17 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Renovatiejaar**: 2019 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stationsstraat (appartement 2.1) 115, 9890 Gavere ## Contact - **Thibault Fiers** - Aalbeeksesteenweg 27, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 20 20 22 - Website: