# Under option - Appartement te koop in Gavere with 2 slaapkamers Zimmo code: LS2DW ## Description ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT, gelegen op een CENTRALE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE TE GAVERE. Dankzij de nabijheid van de N60 geniet u van een UITSTEKENDE VERBINDING richting zowel GENT ALS OUDENAARDE, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op KORTE AFSTAND bevinden. Het appartement maakt deel uit van RESIDENTIE ANTHONY, gebouwd in 2011, en beschikt over een UITSTEKEND EPC-LABEL A. De aanwezigheid van VLOERVERWARMING IN DE WOONKAMER draagt bovendien bij aan een AANGENAAM EN COMFORTABEL WOONKLIMAAT. Een ABSOLUTE MEERWAARDE is de ONDERGRONDSE AUTOSTAANPLAATS en het ZUIDGERICHTE TERRAS MET ZICHT OVER DE VELDEN, waar u optimaal kan genieten van de zon en de GROENE OMGEVING. De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer met ingerichte open keuken. Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Op de kelderverdieping bevinden zich bovendien een privatieve kelderberging en een ondergrondse autostaanplaats, die het geheel compleet maken. Buitenshuis geniet u van een ruim zuidgericht terras met een aangenaam verzicht over de omliggende velden. Adres: Stationsstraat 25 bus 3 te Gavere EPC: 65kWh/m²; G-score en P-score B; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen;  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **Prijs /m²**: € 3.392 - **KI**: € 971 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-0003939481-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 97m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Berging**: Kelderberging in de ondergrondse garage nr. 3 - **Staanplaats**: Autostaanplaats in de ondergrondse garage - **Verdieping 1** - **Inkom**: 6m², Inkom met een ruimte voor de wasmachine en droogkast - **Toilet**: 1,2m², Apart toilet - **Woonkamer**: 33m², Ruime lichtrijke woonkamer - **Keuken**: 13,5m², Ingerichte open keuken - **Slaapkamer 1**: 10,8m², Volwaardige slaapkamer - **Slaapkamer 2**: 12m², Volwaardige slaapkamer - **Badkamer**: 5m², Ingerichte badkamer - **Terras**: 12m², Ruim zonneterras met uitzicht ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 25 bus 3, 9890 Gavere ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: