# Handelspand te koop in Gavere for € 285.000 Zimmo code: LSX8W ## Description Dit veelzijdige handelspand met woonst is uitstekend gelegen op de Markt van Gavere en biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Het pand deed voorheen dienst als bakkerij en beschikt op het gelijkvloers over een ruime winkelruimte en een grote werkplaats (> 80 m²). Verder vinden we hier een keuken, berging, toilet,.... De ruime indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, handelszaak of praktijkruimte. Garage aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote en lichtrijke leefruimte, met als absolute troef een ruim terras waar het aangenaam vertoeven is. De tweede verdieping omvat maar liefst 3 slaapkamers. Een bijzonder veelzijdig pand met commerciële mogelijkheden én wooncomfort, centraal gelegen op de Markt van Gavere. Bijkomend, de centrale ligging is ideaal voor zowel wonen als ondernemen. Dankzij de nabijheid van het hoppinpunt, het station (Gavere-Asper), de N60 en de E17 vormt dit pand bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor woon-werkverkeer en een vlotte bereikbaarheid richting Gent, Oudenaarde en andere omliggende steden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 1.261 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240201-0003129854-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 24m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Markt 12, 9890 Gavere ## Contact - **VDS Vastgoed** - Stationsstraat 76, 9890 GAVERE - Phone: 0470 61 47 35 - Website: