# Under option - Huis te koop in Gavere with 3 slaapkamers Zimmo code: LN5W2 ## Description Op een boogscheut van de Markt bevindt zich deze ruime bel-etagewoning met een unieke gevel in modernistisch eclecticisme – een mix van stijlen - die meteen in het oog springt. Deze burgerwoning uit het interbellum combineert charme, licht en volume op een perceel van 870 m2. De woning is ingericht in een 'modern nomadische' stijl en creëert een rustige, luchtige atmosfeer.  De woning biedt een ruime bewoonbare oppervlakte met veel natuurlijke lichtinval. Indeling: gelijkvloers met inkom, atelierruimte/praktijk, berging, sportruimte, badkamer, stookplaats, overdekt terras en zonnige tuin. Op de verdieping: grote leefruimte, geïnstalleerde keuken, bureau of slaapkamer en een ruime slaapkamer. Zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Extra troef is de te renoveren loods van 260 m2, ideaal voor opslag, atelier of professionele activiteiten. Het gelijkvloers is tevens vergund als handelspand.  Dankzij de volumes en indeling is deze eigendom perfect voor diverse invullingen zoals wonen en werken, kangoeroewoning, B&B of zelfstandige activiteit. Gelegen nabij invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer.  Sterke punten: - inrit: volledige doorgang naar achter (2,70m hoog)                                - tweede verdiep onder dak: alles ligt klaar voor de installatie van een badkamer, een slaapkamer en een dakterras                                - beveiligingsvoorzieningen: alarm en camera's                                - 9 zonnepanelen = duurzame energie  Een unieke kans voor wie ruimte en potentieel zoekt op een toplocatie.  Wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel nu Luc op 0475 26 45 02 om met plezier deze fantastische woning te ontdekken. Tot binnenkort!!  https://www.youtube.com/embed/1-nVl8hj_NM?si=EhowFIXqQc41mhzL ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Grondoppervlakte**: 870m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **Prijs /m²**: € 632 - **KI**: € 978 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260610-0003889151-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 870m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9,02m - **Perceeldiepte**: 92m - **Gevelbreedte**: 9,02m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Leefruimte**: 68,55m² - **Keuken**: 20,75m² - **Loods**: 260m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 9890 Gavere ## Contact - **Vastgoed De Haes** - Grenadierslaan 47, 9890 Semmerzake - Phone: +32475264502 - Mobile: +32475264502 - Website: