# Huis te koop in Gavere for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJX3 ## Description Eerste bezoekdag donderdag 29 oktober. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4453252 TE RENOVEREN HALFOPEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, gelegen op een CENTRALE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE. Dankzij de nabijheid van de N60 EN E17 geniet u van uitstekende verbindingen naar de omliggende gemeenten. Bovendien bevinden het STATION, WINKELS, SCHOLEN EN ANDERE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN zich op korte afstand. Deze eigendom biedt TAL VAN RENOVATIEMOGELIJKHEDEN en kan mits de nodige moderniseringswerken uitgroeien tot een HEDENDAAGSE EN COMFORTABELE GEZINSWONING. De praktische indeling en de beschikbare woonruimtes laten toe om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De indeling gaat als volgt: via de INKOMHAL heeft u toegang tot de leefruimte met aansluitend de keuken en veranda. Verder beschikt de woning over een badkamer en 3 SLAAPKAMERS.  Buitenshuis beschikt deze eigendom over een  onderhoudsvriendelijke TUIN, terras, en een DUBBELE GARAGE, die zorgt voor extra parkeer- en bergruimte. P-score: B G-score:A;  renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 476m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **Prijs /m²**: € 2 - **KI**: € 614 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 542kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230712-0002931052-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 476m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 118m² - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Perceeldiepte**: 57,3m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 6m², Inkomhall - **Toilet**: 1,5m², Gastentoilet - **Woonkamer**: 33m², Woonkamer - **Keuken**: 8m², Ingerichte keuken - **Wasplaats**: 4m², Praktische berging/wasplaats - **Berging**: 6,5m², Koele berging - **Garage 1**: 36m², Dubbele garage achteraan - **Garage 2**: 36m², Dubbele garage achteraan - **Terras**: Aangenaam terras (Momenteel in heraanleg) - **Tuin**: Omheinde tuin - **Veranda**: Veranda - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 8m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 8m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 12m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 15m², Slaapkamer 3 - **Badkamer**: 7,5m², Ingerichte badkamer - **Verdieping 2** - **Zolder**: Zolder met valtrap ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Pontweg 90 bus 2, 9890 Gavere ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: