# Huis te koop in Gavere for € 458.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQ9P ## Description Ruime woning met inpandige garage op een groot perceel van 812 m², gelegen in een rustige, doodlopende straat in Gavere. Veel leefruimte, een uitstekend EPC en een buitenruimte waar u zich helemaal kunt laten gaan. Het perceel biedt volop plaats voor een tuin, terras, moestuin of speelruimte voor de kinderen. De woning biedt 160 m² bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met een gastentoilet, de ruime woonkamer met veel lichtinval, de keuken met veel mogelijkheden en de inpandige garage die u een extra plaats biedt voor uw wagen en extra berging of werkruimte. Het verdiep is verdeeld over 4 ruime kamers en een ruimte die voorzien is voor de installatie voor een badkamer. De leidingen liggen reeds aangesloten, maar een nieuwe badkamer dient nog geïnstalleerd te worden. Deze indeling geeft u alle vrijheid: slaapkamers, bureau, hobbyruimte of speelkamer, het kan allemaal. De grote inpandige garage biedt plaats voor uw wagen en extra berging of werkruimte. Ook op het vlak van energie en comfort scoort de woning: EPC-label B 185 kWh/(m²jaar), 16 zonnepanelen, dubbele beglazing in het hele huis en elektrische rolluiken voor gemak en privacy. De ligging is uitzonderlijk: aan het einde van een doodlopende straat, zonder doorgaand verkeer, met een groen park als uitzicht. Ideaal voor gezinnen, wandelaars en iedereen die houdt van rust. Voornaamste troeven: Doodlopende straat aan een groen park Groot perceel van 812 m² 160 m² bewoonbare oppervlakte 4 ruime kamers Inpandige garage EPC-label B 16 zonnepanelen Dubbele beglazing en elektrische rolluiken Ideaal voor gezinnen en rustzoekers Een woning met ruimte, rust en een uitstekende energiescore, klaar om uw eigen stempel op te drukken. Kom het zelf ontdekken en laat u verrassen! Contacteer Idriss vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Mobiel: 0487 178 314 of via mail: idriss@vastgoeddevos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 458.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 812m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 458.000 - **Grondaandeel**: € 290 - **Constructie prijs**: € 172.700 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 812m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 21,5m - **Perceeldiepte**: 37,5m - **Gevelbreedte**: 10,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 701m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 40m² - **Tuin**: 701m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Sint Janslaan 46, 9890 Gavere ## Contact - **Vastgoed De Vos Evergem** - Dorpsplein 1, 9940 Evergem - Phone: +3292581313 - Website: