# Gemengd gebruik te koop in Gavere for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQYH ## Description Op zoek naar een ruim pand waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Ontdek dit veelzijdige handelspand in Gavere, dat tal van mogelijkheden biedt voor zowel zelfstandigen als ondernemers. Het pand, gebouwd in 1987, beschikt op het gelijkvloers over een ruime showroom, twee keukens, een inkomhal, een praktische opslagruimte en meerdere toiletten. Deze indeling biedt heel wat mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal. Hierdoor biedt het pand de mogelijkheid om een professionele activiteit te combineren met privéwoonruimte. Daarnaast beschikt deze eigendom over een kelder en een tuin, die voor extra ruimte en mogelijkheden zorgen. Troeven van dit pand: Combinatie van handelsruimte en woongelegenheid Ruime showroom met diverse gebruiksmogelijkheden Drie slaapkamers en een badkamer Twee keukens en meerdere sanitaire voorzieningen Praktische opslagruimte en kelder Aanwezigheid van een tuin Gelegen in woongebied in Gavere Dankzij de veelzijdige indeling biedt deze eigendom heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een handelsruimte met bijkomende woonmogelijkheden. Interesse in dit pand? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.  T: 0472 19 50 24 E: manon@ocvastgoed.be  CV: elektrisch EPC:  F-label – Perceeloppervlakte: 418 m2 - Bruto vloeroppervlakte: 320 m² volgens het EPC-attest  Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, geen voorkooprecht. Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: C, G-score: C.  Renovatieplicht.   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 418m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 706 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20220507-0002598975-KNR - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 418m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Scheldestraat 23, 9890 Gavere ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: