# Herenhuis te koop in Gedinne for € 235.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMGCB ## Description In het hart van Gedinne valt dit imposante gebouw in natuursteen en baksteen onmiddellijk op door zijn authenticiteit en zijn potentieel. De royale volumes, de edele materialen — zichtbare balken, massief parket — en de indeling over meerdere niveaus bieden tal van mogelijkheden voor een ruime gezinswoning, een vrij beroep of een gemengd project. Een karaktervolle eigendom die enkel nog wacht om haar volledige potentieel te onthullen. Indeling: Kelder: Kelders met stookruimte, voorraadruimte en toegang naar buiten. Gelijkvloers: Inkomhal, salon, niet-uitgeruste keuken, eetkamer, bureau of ontspanningsruimte, afzonderlijk toilet, badkamer (bad, douche en dubbele wastafel), wasruimte en garage. Verdieping op halfniveaus: Nachthal, overloop die kan ingericht worden als bureau, 4 ruime slaapkamers en een douchekamer. Zolderverdieping: Inrichtbare zolder met mooi bijkomend potentieel. Buiten: Terrein van ongeveer 470 m² (opmetings- en verkavelingsplan nog te realiseren) met terras, gazon en aanplantingen. Technische elementen: Dak in natuurleien Elektrische installatie niet conform (aan te passen) Centrale verwarming met dubbele ketel mazout/hout Mazouttank van 3.150 L 2 bi-uurtellers voor elektriciteit Aangesloten op de openbare riolering ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 208m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 659 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 128.958kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260211035139 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 470m² - **Woonoppervlakte**: 208m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m² - **Badkamer 2**: 3,8m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 22m² - **Waskamer**: 5,4m² - **Keuken**: 22m² - **Zolder**: 60m² - **Garage**: 18m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Raymond Gridlet 23, 5575 Gedinne ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: