# Huis te koop in Gedinne for € 129.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSF3G ## Description Bent u op zoek naar uw eerste woning of een investeringsobject? Deze woning met mooie afmetingen is gelegen in een rustige straat, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met houtkachel, een keuken, een kantoor en een garage die direct aan de woning grenst. Op de bovenverdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Een grote zolder van ± 30 m², toegankelijk via een vaste trap, biedt veel opbergruimte en extra mogelijkheden voor inrichting. Buiten kunt u genieten van een mooi terras, waar u rustig en beschut zit. Er zijn nog enkele moderniseringen nodig, maar de royale afmetingen en vele mogelijkheden maken het tot een prachtige basis om uw eigen interieur te creëren. Een mooie kans om te ontdekken! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 69.519kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 406kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925040095 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 101kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,47m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 11,9m² - **Keuken**: 7,5m² - **Studieruimte**: 16m² - **Garage**: 15m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Square 2, 5575 Gedinne ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: