# Kantoor te huur in Geel for € 4.973 Zimmo code: LN31L ## Description Moderne en instapklare kantoorruimtes in het recente kantoorgebouw Square One (2020), strategisch gelegen vlakbij de E313 en op wandelafstand van openbaar vervoer. Deze locatie combineert uitstekende bereikbaarheid met een professionele en hedendaagse werkomgeving. Het gebouw omvat ca. 6.500 m² kantoorruimte verdeeld over 6 verdiepingen en biedt flexibele indelingsmogelijkheden, geschikt voor zowel kleine als grotere bedrijven. Dankzij de grote raampartijen geniet elke ruimte van een maximale daglichtinval. Troeven: Flexibele en efficiënte kantoorindeling Parkingratio van 1/42 m² Ruime overdekte parking (wagens, moto’s en fietsen) Duurzaam en energiezuinig gebouw Moderne uitstraling met hoogwaardige afwerking Professionele kantooromgeving met sterke visibiliteit Uitstekend bereikbaar via de E313 en vlot toegankelijk voor werknemers en bezoekers. Prijzen exclusief algemene kosten, onroerende voorheffing en btw. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.973 - **Woonoppervlakte**: 459m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 459m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 4.973 - **Prijs /m²**: € 145 ## Energie - **EPC-waarde**: 53kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 13008-G-OMV_2018013478/EP11928/C245/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - plafondverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 459m² - **Woonoppervlakte**: 459m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 6 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 459m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kleinhoefstraat 11, 2440 Geel ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: