# Kantoor te huur in Geel for € 4.500 Zimmo code: LP9VY ## Description Welkom in de Kleinhoefstraat 11-15 te Geel! Op een strategische en vlot bereikbare locatie bieden wij deze exclusieve nieuwbouw kantoorruimte aan met een oppervlakte van ca. 457 m². Het betreft een luxueus afgewerkte kantooromgeving die nog nooit in gebruik werd genomen en dus volledig instapklaar is voor uw onderneming. De kantoren bevinden zich op de eerste verdieping en omvatten eveneens circulatieruimtes en een polyvalente ruimte, wat zorgt voor een aangename en efficiënte werkomgeving. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne architectuur en overvloedige lichtinval straalt dit pand professionaliteit en comfort uit. De ligging in Geel vormt een absolute meerwaarde. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en de goede verbinding met omliggende gemeenten en de E313 is het pand uitstekend bereikbaar voor zowel medewerkers als klanten. Troeven: Nieuwbouw kantoorruimte Nog nooit gebruikt Luxueuze en moderne afwerking Oppervlakte van ca. 457 m² Inclusief circulatie- en polyvalente ruimte Strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen Ruime parkeermogelijkheden Mogelijkheid tot laadpalen voor elektrische voertuigen Professionele uitstraling met hoog comfortniveau Financiële info: - Huurprijs eerste jaar: € 4.500/maand - Huurprijs tweede jaar: € 5.000/maand - Huurprijs vanaf het derde jaar: € 5.712,50/maand - Niet-overdekte parking: € 700/plaats/jaar excl. btw - Overdekte parking: € 800/plaats/jaar excl. btw - Laadpalen: supplement van € 600/laadplaats excl. btw - Provisionele kosten: € 25/m²/jaar Een unieke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en hoogwaardige kantoorlocatie in het hart van de Kempen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.500 - **Woonoppervlakte**: 457m² woonoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 457m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 4.500 - **Gemeensch. kosten**: € 952 ## Energie - **EPC-waarde**: 53,69kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 13008-G-OMV_2018013478/EP11928/C245/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 457m² - **Handelsoppervlakte**: 457m² - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 457m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kleinhoefstraat 11 bus 15, 2440 Geel ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50