# Gelijkvloers app. te koop in Geel for € 279.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOY11 ## Description Ruim GELIJKVLOERS appartement met 2 slaapkamers, tuin en garage in een kleinschalige Residentie “Amaryllis II”.Het gelijkvloers appartement bestaat uit een inkomhal die uitgeeft op een leefruimte met zithoek. De keuken sluit hier mooi op aan. in de muur is een deur voorzien die directe toegang geeft tot een privé-tuin met vooraan aan de straatzijde en terras. Op de keukenkastjes is een zwarte folie geplaatst die kan verwijderd worden, desalniettemin is het appartement op te frissen en/of te renoveren.De nachthal brengt u naar een apart toilet, een handige wasruimte met ingemaakte kasten én uitgietbak en twee ruime slaapkamers. Aansluitend vindt u de badkamer, uitgerust met een ligbad met douchescherm en een dubbel lavabomeubel. Verder is er nog een aparte cv-ruimte, de verwarmingsketel is net vervangen door een nieuwe energiezuinige HR-ketel.Het appartement is gelegen op wandel- en fietsafstand van de winkels, openbaar vervoer en het centrum van Geel. Verder is er een vlotte verbinding naar de ring om Geel, de Noord-Zuidverbinding, de E313 Antwerpen - Hasselt.Bij het appartement hoort een bovengrondse garagebox dewelke inbegrepen is in de verkoop.TROEVEN:•Gelijkvloers wonen met een kleine tuin.•Energiezuinig, nieuwe HR-ketel op aardgas zal nog worden geplaatst.•Deftige slaapkamers. •Grote garagebox. Het appartement wordt verkocht onder registratierechten.Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 244kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507-0003864384-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 51m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 2,55m², Inkomhal met mogelijkheid om een vestiairekast te plaatsen. De inkomhal geeft achteraan uit op de nachthal en vooraan op de living. - **Badkamer**: 7,75m², Ingericht; Badkamer met dubbel lavabomeubel en een ligbad met douchescherm. - **Toilet**: 1,17m², Toilet met handenwasser in de nachthal ter hoogte van de inkom. - **Wasplaats**: 3,35m², Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, tegen de muur zijn ingemaakte kasten geplaatst. - **CV ruimte**: 1,449m², Cv-ruimte waar verwarmingsketel op aardgas is geplaatst, deze is net vervangen door een nieuw HR-toestel. - **Garage**: 17,45m², Garagebox met kantelpoort, in de garage is verlichting en elektriciteit voorzien. - **Woonkamer**: 27,5m², Leefruimte met zit- en eethoek, deze geeft via een deur uit op de tuin naast het appartement. - **Keuken**: 6,55m², Geïnstalleerd; Op te frissen keuken met wasbak, keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwijskast, oven en voldoende kastruimte. Op de kastfronten is een zwarte verwijderbare folie geplaatst. - **Nachthal**: 4,75m², Nachthal die uitgeeft op het toilet, de cv- en wasruimte, twee slaapkamers en de badkamer. - **Slaapkamer 1**: 12,92m², Grote slaapkamer achteraan met aanpalend badkamer. - **Slaapkamer 2**: 11,65m², Slaapkamer met kantel-kiepraam. - **Tuin**: 51m², Niet aangelegd; Vooraan het appartement is een terras voorzien en naast het appartement (tot op een breedte van 2 meter) is een privatieve tuin voorzien die hoort bij dit appartement. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Drijhoek 1 bus K, 2440 Geel ## Contact - **Vastgoed Picavet** - Zandhoef 4, 2460 Kasterlee - Phone: +3214715008 - Mobile: +3214715008 - Website: