# Appartement te koop in Geel for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ4LN ## Description Deze aangename woonst is gelegen aan Valkenborch 40 in Geel. Dankzij deze ligging genieten we van een goede bereikbaarheid met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Beschrijving: Via de privatieve inkomhal betreden we de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee volwaardige slaapkamers, de badkamer met een ligbad en wastafel en een apart gastentoilet. Verder komen we terecht in de gezellige leefruimte, die voldoende plaats biedt voor zowel een eetkamer als een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de goed uitgeruste keuken. De achterliggende praktische berging/wasplaats zorgt voor de nodige extra opbergruimte en biedt plaats voor wasmachine en droogkast. Buiten beschikt de woning over een aangenaam tuintje waar u in alle rust kunt genieten van een gunstige oriëntatie. Tot slot is er een garage aanwezig, ideaal voor het stallen van de wagen en bijkomende bergruimte. Deze dient u verplicht mee aan te kopen voor een meerprijs van 20.000 euro. Extra: - Overal rolluiken aanwezig - Veel parkeermogelijkheden - Gunstig EPC-label: C Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 284kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260615-0003893650-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 26m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Opbergruimte**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Valkenborch 40, 2440 Geel ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 bus 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: