# Appartement te koop in Geel for € 207.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKZ4 ## Description Instapklaar, zorgeloos en energiezuinig wonen of investeren in het hart van de stad Geel. Bent u op zoek naar een kwalitatieve vastgoedinvestering met direct rendement, of droomt u van een sfeervol stadsappartement op een absolute toplocatie? Dit prachtig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping combineert het bruisende stadsleven met slimme, lage maandelijkse lasten. Tijdloze klasse en optimaal comfort In 2013 werd dit appartement grondig en stijlvol gerenoveerd. Bij het betreden van het appartement komt u binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet. De gezellige, lichtrijke woonkamer vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, ideaal voor wie houdt van een open en ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, een badkamer en 2 slaapkamers. Troeven die overtuigen: Toplocatie: Gelegen midden in de bruisende winkelstraat met alle winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Energiezuinig & toekomstbestendig: Met een EPC-label B, een goedgekeurde elektriciteitsinstallatie (conform AREI) én een asbestveilig attest woont of investeert u hier met een gerust hart. Lage gemeenschappelijke kosten: Dankzij het gebouw zonder lift blijven de maandelijkse gemeenschappelijke kosten uitzonderlijk laag. Direct Rendement: Het appartement is momenteel verhuurd, wat dit een fantastische, zorgeloze opportuniteit maakt voor investeerders. Laat deze unieke kans in het stadscentrum niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 207.000 - **Woonoppervlakte**: 71m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 207.000 - **KI**: € 657 - **Jaarhuur**: € 8.520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250123-0003512101-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 71m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 49 bus C, 2440 Geel ## Contact - **Dewaele Kasterlee** - Turnhoutsebaan 9, 2460 Kasterlee - Phone: +32 (0)14 91 99 00