# Commercieel gebouw te koop in Geel for € 395.000 Zimmo code: LT02Y ## Description Ruime te renoveren handelswoning gelegen in de Nieuwstraat in Geel. In deze drukke winkelstraat in het centrum zijn tal van handelaars gevestigd, een hoge passantenstroom is hier dus evident. In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid, deze locatie is met openbaar vervoer eveneens vlot bereikbaar. Dit pand bestaat uit een gelijkvloerse handelsruimte met grote opslagplaats, samen goed voor een oppervlakte van 170m2. De handelsruimte heeft zijn toegang vooraan met brede vitrine, voor leveringen kan gebruik gemaakt worden van de zij-ingang via de Kortestraat. De handelsruimte heeft een open indeling en voldoende stroomvoorzieningen. Zo zijn er qua invullingen allerlei mogelijkheden. De opslagruimte is voorzien van een achteringang en voldoende stroompunten, mits aanpassing kan deze ook bij de handelsruimte betrokken worden. Achteraan is er ook nog een leuk stadstuintje! Op de eerste en tweede verdieping vinden we de te renoveren woning terug. Deze beschikt over drie slaapkamers waarvan één op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping, ruime badkamer en een mooie woonkamer. Dit is goed voor een bewoonbare oppervlakte van 145m2. Achter de badkamer ligt nog een bergzolder die via de opslagruimte van het handelspand bereikbaar is. Een ideale locatie voor zij die werken en wonen willen combineren op één locatie in dé winkelstraat van Geel! BIJZONDERHEDEN: - Mooie handelsruimte met voldoende werk/opslagmogelijkheden - Ruime te renoveren woning - Uitstekende handelsligging met goede bereikbaarheid - Afzonderlijke stroommeters voor woning en handelsgedeelte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 2.431 - **Onroerende voorheffing**: € 2.431 ## Energie - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 96, 2440 Geel ## Contact - **Het Bedrijfskantoor** - Binnensingel 70 bus 2, 3920 Lommel - Phone: 011919050 - Website: