# Huis te koop in Geel for € 479.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LM1VI ## Description Deze unieke woning is gelegen in de straat Gooreind in Geel. Dankzij de vlotte bereikbaarheid, de nabijheid van scholen en winkels en de ligging in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, vormt dit de ideale thuis. Bovendien is er een goede verbinding met de omliggende steden en gemeenten. Beschrijving: Via de inkomhal betreden we de woning. Hier bevinden zich een apart gastentoilet en de toegang tot de ruime woonkamer met gezellige zithoek. Zowel de houtkachel als de stijlvolle eiken parketvloer zorgen voor een warme en aangename sfeer. De erker creëert, samen met de grote raampartijen en de vide naar de bovenverdieping, een open en lichtrijk gevoel. Aansluitend vinden we de eetruimte en de goed uitgeruste open keuken, die uitkijkt op de zuidwest gerichte tuin. Via de keuken bereiken we de praktische bijkeuken, voorzien van ingemaakte kasten en de nodige aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en droogkast, van hieruit hebben we toegang tot de ruime kelder. Verder beschikt het gelijkvloers over een slaapkamer met aangrenzend een badkamer die is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. De inpandige garage is voorzien van een elektrische poort. De ruime nachthal op de verdieping beschikt over een bureauruimte met zicht op de benedenverdieping en de groene tuin. Daarnaast bevinden zich hier twee volwaardige slaapkamers waaronder een master bedroom met ingemaakte kasten, een extra kinderkamer, een apart toilet en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Buitenruimte: Het ruime perceel biedt tal van troeven en veel privacy. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie kan men op elk moment van de dag genieten van de tuin, die bovendien is uitgerust met een handige tuinberging en een ruime carport. Extra: - Gunstig EPC-label: C - Laadpaal aanwezig - Conforme elektriciteit - Ruime kelder Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 283m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 737m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 1.849 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 208kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 737m² - **Woonoppervlakte**: 283m² - **Bouwjaar**: 1993 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Perceeldiepte**: 30m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 63m² - **Terras**: 20m² - **Kelder**: 50m² - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gooreind 28 - A, 2440 Geel ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 bus 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: