# Under option - Huis te koop in Geel with 6 slaapkamers Zimmo code: LOQTE ## Description **IN OPTIE** Unieke opportuniteit: woning én duplex appartement in één aankoop Op een perceel van 750 m² bevindt zich deze unieke eigendom met een woning van 302 m² en een duplex appartement van 94 m², elk met een eigen adres en ingang, maar samen verkocht als één geheel. Dankzij de eenvoudige verbinding tussen beide units kan u desgewenst één ruime gezinswoning creëren met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 396 m². De woning (bouwjaar 1990) verrast met haar speelse indeling, tal van gezellige hoekjes en een mooie, rustige tuin. Ze beschikt over een inkomhal, keuken, speelhoek, badkamer, berging, wasruimte, bureau, ruime leefruimte, 4 slaapkamers, 2 toiletten, een kelder en kruipkelder. Buiten vindt u een grote serre die perfect kan dienen als atelier of hobbyruimte, evenals een eigen carport. Het duplex appartement heeft een aparte toegang en omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer en een eigen carport. EPC C en conforme elektriciteit. Verder geniet deze eigendom van een recente gasketel, dubbele beglazing in houten schrijnwerk, geïsoleerd dak en muren, 20 zonnepanelen en regenwaterputten van 6.000 en 2.000 liter aangesloten op de toiletten, wasmachines en buitenkranen. Een zeldzame combinatie van ruim wonen en interessant investeringspotentieel op een centrale ligging. Een kans die u niet wilt missen. Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/41.25.46 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 396m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.355 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260529-0003864286-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 750m² - **Woonoppervlakte**: 396m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Zammelseweg 215, 2440 Geel ## Contact - **Ham Matimmo Vastgoed** - Dorpsstraat 14A, 3945 Kwaadmechelen - Phone: 0470 48 21 32 - Website: