# Huis te koop in Geel for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOXTT ## Description Bent u op zoek naar een instapklare woning waar charme en modern comfort samenkomen? In het hartje van Geel vindt u deze prachtig gerenoveerde woning, afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen. Volledig futureproof vanwege zonnepanelen, warmtepomp, isolatie, vloerverwarming, ventilatie,... We betreden deze woning via de inkomhal die ons naar de woonkamer met open keuken brengt. De enorme lichtinval vanwege de grote raampartijen zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken werd volledig ingericht. Verder vinden we op het gelijkvloers een berging voor technieken, een apart toilet en de toegang naar de kelder. Op de eerste verdieping beschikt dit pareltje over 3 volwaardige slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad en douche. Er is dus een kelderruimte aanwezig en een zolderverdieping voorziet deze woonst van een extra volwaardige verdieping, te gebruiken naar uw wens. De volledig aangelegde tuin met terras geeft toegang naar het bijgebouw met aparte ingang, ideaal voor een zelfstandige activiteit of een kantoor aan huis. Vanwege de topligging zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Bent u benieuwd en wenst u een bezoek? Aarzel dan niet en plan uw bezoek via info@immovl.be of bel ons op het nummer 014 58 02 08! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 13008-G-OMV_2023160073/EP21531/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 500m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kollegestraat 97, 2440 Geel ## Contact - **IMMO VL Geel** - Pas 96 bus A, 2440 Geel - Phone: 014 58 02 08 - Website: