# Under option - Huis te koop in Geel with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ0ST ## Description 2 Identieke appartementen met 3 slpk en garages. Ruimte, rendement en potentieel. Dit gebouw met twee identieke appartementen, elk voorzien van drie slaapkamers, een garage en een ruim terras, vormt een uitstekende investeringsopportuniteit in Geel-Ten Aard. Het bovenste appartement is momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt rekenen op een bestaande huuropbrengst. Hoewel een opfrissing aangewezen is, vormt dit een uitstekende kans om de waarde van het gebouw verder te optimaliseren. INDELING Gelijkvloers Inkomhal. Woonkamer met toegang naar keuken Voorraad- en aparte wasberging Terras 3 slaapkamers Badkamer met bad/douche combinatie, wastafel Apart toilet EERSTE VERDIEPING Te bereiken via een aparte ingang maar voor de rest identiek aan het gelijkvloers appartement. BUITEN Ruime tuin en waar elke appartement een afgesloten garage heeft. Een extra opslagruimte of werkhuis van ca. ±75m²- 380V aanwezig. BIJZONDERHEDEN: 2 identieke appartementen met elke een eigenhuisnummer. Elke appartement heeft zijn eigen nutsvoorziening en recent vernieuwde gasketels. Bovenste appartement is verhuurd. Gelijkvloers EPC D – eerste verdieping EPC C Opfriswerken nodig. Worden NIET apart verkocht. POSITIEVE ASPECTEN Goede, rustige ligging in Geel Ten Aard. Ruime appartementen. Onmiddellijk beschikbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 835m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.085 - **KI geïndexeerd**: € 1.085 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260619-0003898375-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 835m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bisschopshoeven 59, 2440 Geel ## Contact - **Immo Point Kempen - Mol** - Rozenberg 111 bus 2, 2400 Mol - Phone: 014 49 06 06 - Website: