# Huis te koop in Geel for € 459.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQEPE ## Description In een rustige en landelijke omgeving te Geel bevindt zich deze praktische open bebouwing op een mooi perceel van 11 are. De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval. Aansluitend vind je een veranda die uitkijkt op de achterliggende tuin. De ingerichte keuken sluit naadloos aan op een koele berging, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een wasplaats en een inpandige garage. De recent vernieuwde badkamer is modern ingericht met een douche en een dubbele lavabo. Ook het aparte toilet werd recent gerenoveerd en voorzien van een nieuwe toilet en lavabo. De zolderverdieping van ca. 100 m² biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of zelfs een kangoeroewoning wenst te creëren, hier kan het allemaal. Buiten geniet je bovendien van een ruime vrijstaande garage van meer dan 100 m², uitgerust met een garagepoort, plaats voor twee wagens en een extra ruimte die perfect kan dienen als werkplaats of hobbyruimte. Kortom, een woning met een sterke basis, veel potentieel en een rustige ligging, ideaal voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt. Extra troeven: Open bebouwing op een perceel van 1.100 m² in landelijke omgeving Gelijkvloerse woning met praktische indeling Zolder met uitbreidingsmogelijkheden Vrijstaande garage van +100 m², ideaal voor wagens, hobby of werkruimte Benieuwd of dit jouw plek kan worden? We nemen graag de tijd om je deze woning ter plaatse te laten ontdekken. 014 84 83 69 info@sublimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.129m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **Prijs /m²**: € 452 - **KI**: € 1.154 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240305-0003152487-RES1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.129m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bouwjaar**: 1995 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 4,6m² - **Woon- + eetkamer**: 36,87m² - **Keuken**: 19,78m² - **Veranda**: 17,1m² - **Koele berging**: 3,6m² - **Badkamer**: 5,36m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 10,42m² - **Toilet**: 1,56m² - **Wasplaats**: 8,4m² - **Garage**: 11,2m² - **Zolder**: 85m², Uitbreidingsmogelijkheden - **buitenberging**: 106m², Afsluitbare garage, ruimte voor 2 wagens en extra opslag/werkruimte ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Reiten 1, 2440 Geel ## Contact - **Sublimmo** - Markt 37, 2450 Meerhout - Phone: +3214848369 - Mobile: +3214848369 - Website: