# Huis te koop in Geel for € 429.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQTLD ## Description Instapklare nieuwbouwwoning in rustige, kindvriendelijke straat Welkom in deze recente en energiezuinige nieuwbouwwoning, gebouwd in 2024 en gelegen in de Sint-Gerardusstraat te Geel. Deze strakke woning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging in een doodlopende straat, waardoor ze bijzonder aantrekkelijk is voor jonge gezinnen. Bij het betreden van de woning valt meteen de gezellige en lichtrijke leefruimte op, die naadloos aansluit op de moderne keuken en de aangename tuin. De volledig afgesloten tuin biedt de ideale plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven, terwijl kinderen er veilig kunnen spelen. Dankzij de recente bouw voldoet de woning aan de hedendaagse normen inzake comfort, energiezuinigheid en duurzaamheid. De praktische indeling en kwalitatieve afwerking zorgen ervoor dat u hier zonder zorgen onmiddellijk uw intrek kunt nemen. De ligging vormt een absolute meerwaarde. In deze rustige, doodlopende straat geniet u van een veilige woonomgeving met weinig verkeer, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden. Bent u op zoek naar een recente woning waar comfort, rust en gezinsvriendelijk wonen centraal staan? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 211m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 740 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 17kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 13008-G-OMV_2023030180/EP21521/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 211m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Gerardusstraat 43, 2440 Geel ## Contact - **IMMO VL Mol** - Rondplein 13 bus 2, 2400 Mol - Phone: 014 58 02 08 - Website: