# Huis te koop in Geel for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRNLZ ## Description Charmante woning op een rustige locatie nabij het centrum van Geel Op zoek naar een gezellige woning waar rust en een centrale ligging hand in hand gaan? Deze huiselijke woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het stadscentrum van Geel. Hierdoor bevinden winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich vlakbij, net als de belangrijkste verbindingswegen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een bijzonder mooie lichtinval en een rechtstreeks zicht en contact met de tuin. Je neemt een open gegeven waar door de woonkamer, eetkamer en keuken die netjes in elkaar doorlopen. Deze woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, waardoor ze perfect geschikt is als gezinswoning. Kortom de ideale basis om je eigen thuis te creëren.Achteraan bevindt zich een aangename, zonnige tuin die bovendien niet verder bebouwd is, waardoor je hier geniet van een groen en vrij uitzicht en een gevoel van rust en privacy. Troeven: Rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van GeelCentrale ligging nabij winkels, scholen en verbindingswegenNetjes onderhoudenGrote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval3 volwaardige slaapkamersNiet-bebouwde achterliggende tuin met groen uitzichtGarage met automatische poortEen charmante woning met een warme uitstraling, een aangename tuin een uitstekende ligging en eindeloze mogelijkheden. Absoluut het ontdekken waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 338,8m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 862 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 573kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260826-0003941245-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Directe verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 338,8m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1984 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Alle comfort, Linoleum, Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: Tegels, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte - **Garage**: Tegels, Automatische garagepoort, Verlichting - **Keuken**: Tegels, Goed onderhouden, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Fornuis (Elektrisch), Ontbijthoek, Ingemaakte kasten - **Toilet**: Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Roggendries 46, 2440 Geel ## Contact - **ERA Tournier (Geel)** - Heistraat 2, 2440 Geel - Phone: +32 (0)14 58 45 58 - Website: