# Huis te koop in Geel for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS2Q4 ## Description Deze unieke woonst is terug te vinden in de Stationsstraat in Geel. Dankzij zijn ligging bevinden alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca alsook de Markt van Geel zich op wandelafstand. Daarnaast zijn ook de omliggende gemeenten zeer vlot bereikbaar. Indeling: We betreden de woning via de ruime inpandige garage, die meteen toegang biedt tot de verschillende functionele ruimtes op het gelijkvloers. Van hieruit bereiken we de kelder, een praktische wasplaats en een badkamer die is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Achteraan bevindt zich bovendien een bergplaats, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping staat comfortabel wonen centraal. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en geniet van een aangenaam zicht op het terras. Verder beschikt deze verdieping over een apart gastentoilet, een ruime slaapkamer en een sfeervolle leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek. De tweede verdieping vervolledigt het geheel met drie volwaardige slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Dankzij deze doordachte indeling biedt de woning bijzonder veel ruimte en flexibiliteit, ideaal voor grotere gezinnen of wie graag beschikt over extra slaap-, werk- of hobbykamers. Extra: - Gunstig EPC-label: B - Stadspark op wandelafstand - Ruime garage Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 114m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.326 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 114m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 22m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 24m² - **Woonkamer**: 21m² - **Kelder**: 21m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 7m² - **Garage**: 43m² - **Opbergruimte**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 42, 2440 Geel ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 bus 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: