# Huis te koop in Geel for € 429.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSED0 ## Description Welkom in deze prachtige woning op een super-locatie! Gelegen in een zijstraat van de Retieseweg, biedt ze naast rust een vlotte verbinding met omliggende gemeentes, scholen en snelwegen. De woning mooi vooraan op het perceel van dik 15 are. De ruime tuin met terrassen is zuidelijk georiënteerd. Via de inkomhal kom je in een bureau, het gastentoilet en de leefruimte. In de open leefruimte met veel glas, vind je enkele leuke aparte hoekjes. De keuken werd enkele jaren geleden vernieuwd. Toen werd ook de nieuwe, neutrale vloer gelegd. Naast de keuken ligt een berging. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waar van 2 gescheiden door een kastenwand. De wasplaats/berging kan omgebouwd worden tot grotere badkamer. Onder bijna de ganse woning zit een kruipkelder. Laat je niet afschrikken door het EPC. Verstandig renoveren doet wonderen. Plaatsen van isolatie op het plat dak, airco's en 6000wp zonnepanelen, en verwijderen van de mazoutketel brengt het epc naar B (zie simulatie op onze site) Groot voordeel in registratie: aankoop eerste woning of vervanger binnen 2 jaar aan 2%! Aanpalend perceel bouwgrond kan mee worden aangekocht! Is jouw aandacht geprikkeld? Maak dan snel een afspraak! Heb je plannen om jouw pand te verkopen of te verhuren? Regel een gesprek met NXXT! Samen bekijken we de mogelijkheden die jouw pand biedt, en koppelen die aan jouw wensen Samen maken we van jouw vastgoeddrom een Succesvolle NXXT STEP! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.547m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 1.244 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.040kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.547m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte**: 5m² - **Parking**: 28m² - **Hal**: 11m² - **Keuken**: 23m², Recent vernieuwd - **Woonkamer 1**: 40m² - **Nachthal**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² - **Terras**: 40m² - **Woonkamer 2**: 70m² - **Zitruimte**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Binnenblok 3, 2440 Geel ## Contact - **NXXT BV** - Aardseweg 88, 2440 GEEL - Phone: 0494 881 855 - Website: