# Bel-étage te koop in Geel for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFG5 ## Description Karaktervolle bel-étage woning met inpandige garage en gezellig dakterras in centrum Geel Deze charmante bel-étage woning uit 1967 combineert een doordachte indeling en verrassend veel ruimte met een absolute toplocatie in het hart van Geel. Met haar authentieke karakter, een heerlijk dakterras en een inpandige garage biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met persoonlijkheid en modern potentieel. Troeven in de kijker: • Buitenruimte: Gezellig dakterras én een extra terrasje aan de slaapkamer • Parkeren: Inpandige garage op het gelijkvloers • EPC: 379 kWh/m² jaar (Label D) – vrij van renovatieverplichting Indeling en beleving Gelijkvloers: Functionaliteit en comfort Bij binnenkomst op het gelijkvloers treft u de inpandige garage, een absolute luxe in het stadscentrum. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasplaats met extra opbergruimte. De inkomhal met een vaste trap leidt u naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: Lichtrijk wonen en buitenleven Op de eerste verdieping bereikt u de centrale hal met een gastentoilet, die vloeiend overgaat in de royale, lichtrijke leefruimte. Een stijlvolle draaitrap vormt hier de eyecatcher en verbindt de verdiepingen visueel met elkaar. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van alle nodige comfort. Het absolute pluspunt is de directe toegang vanuit de keuken naar het gezellige dakterras—de perfecte plek om in alle rust te genieten van een koffie of een aperitief. Tweede verdieping: Rust en privacy De draaitrap brengt u naar de bovenste verdieping, waar de private vertrekken zich bevinden. Hier sieren twee comfortabele Slaapkamers de ruimte, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen, intiem terrasje. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, een lavabomeubel en een tweede toilet. De perfecte locatie U woont hier op wandelafstand van de bruisende markt van Geel. Winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl u geniet van de privacy op uw eigen dakterras. Dankzij de vlotte verbindingen met de omliggende invalswegen bent u bovendien snel onderweg. Een buitenkans voor snelle beslissers! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 67m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 736 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 379kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200226-0002246169-RES-1 - **Energielabel**: D ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 67m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 1967 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 23 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,25m² - **Woonkamer**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address De-Billemontstraat 53, 2440 Geel ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: