# Huis te koop in Geel for € 545.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSI5M ## Description De woning is centraal gelegen in Geel, met scholen, winkels, en de belangrijkste verbindingswegen dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl de directe omgeving een aangenaam en rustig karakter behoudt. Bij het betreden van de woning kom je in de woonkamer, die dankzij de ruime raampartijen geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de praktische wasruimte. Op het gelijkvloers is bovendien een gastentoilet aanwezig en een droge kelder van 15 m², ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping beschikt opnieuw over twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Buiten geniet je van een aangelegde tuin met deels overdekt terras en ingebouwd zwembad. Naast de woning bevindt zich een praktijkruimte van 68 m², die flexibel kan worden gebruikt als praktijk, hobbyruimte of poolhouse. Dankzij de niet-dragende binnenmuren kan hier bovendien één grote ruimte worden gecreëerd. Er is een carport voor twee wagens, extra parkeergelegenheid aan de praktijkruimte en op de oprit. De woning heeft een EPC-label D en beschikt over 48 zonnepanelen met groenestroomcertificaten. Troeven: • Centrale ligging in centrum Geel • 4 ruime slaapkamers • 2 badkamers met toilet • Praktijkruimte van 68 m² • Aangelegde tuin met terras en zwembad • Carport voor 2 wagens en extra parkeergelegenheid • 48 zonnepanelen met groenestroomcertificaten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 730m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003967779-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 730m² - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 10,5m - **Gevelbreedte**: 7,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 200m - **School**: 500m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Badkamer 2**: douche - **Slaapkamer 1**: 16,6m² - **Slaapkamer 2**: 16,6m² - **Slaapkamer 3**: 18,63m² - **Slaapkamer 4**: 12,01m² - **Zolder**: type: kruipzolder ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Fehrenbachstraat 2, 2440 Geel ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 bus 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: