# Huis te koop in Geel for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSLS9 ## Description Deze ruime woning is centraal gelegen, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, het ziekenhuis en belangrijke verbindingswegen. Dankzij de ruime indeling en veelzijdige mogelijkheden is het pand ook geschikt voor handelsactiviteiten. Via de inkomhal met vestiaire en fietsenruimte bereik je de lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een praktische wasplaats/berging met bijkeuken. Buiten geniet je van een gezellige tuin met tuinhuis en een aangenaam dakterras. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet. De tweede verdieping omvat nog 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wasmeubel en toilet. Bovendien is elke verdieping voorzien van airconditioning, een extra troef voor optimaal wooncomfort. RICHTPRIJS: 399.000 euro Extra troeven: Energiezuinig en zonnepanelen Airco op elke verdieping Tuin met tuinhuis en dakterras Centrale ligging nabij alle voorzieningen Mogelijkheid tot handelsactiviteiten Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32497404929 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 197m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 901 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 103kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 103kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003924773 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 1.648kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 197m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1940 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 95m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Keuken**: 25m² - **Tuin**: 95m² - **Terras**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Sint-Dimpnaplein 7, 2440 Geel ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: