# Huis te koop in Geel for € 435.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT1KA ## Description Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie rechtstreeks contact op met Noor Helsen via +32 471 90 18 10 of noor.helsen@copandi.be. Een bezoek inplannen kan eenvoudig via www.copandi.be. Download ook zeker de plannen en documenten via copandi.be. Op een gunstige ligging nabij het centrum van Geel vinden we deze volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. Winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De woning werd van A tot Z vernieuwd, met veel aandacht voor comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen. Dankzij het EPC-label A, de ruime indeling en de aangename tuin is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare thuis zonder zorgen! Gelijkvloers Via de inkomhal komen we terecht in de vestiaireruimte met een afzonderlijk gastentoilet. Vooraan de woning bevindt zich een eerste slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau, speelkamer of hobbyruimte. Verder is er een badkamer, uitgerust met een inloopdouche en lavabomeubel. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van de woning: de ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats, met een directe verbinding naar het terras. Een extra troef is de praktische wasplaats met een afzonderlijke toegang naar buiten. Ideaal voor dagelijks gebruik en extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning heel wat mogelijkheden biedt voor grotere gezinnen of wie graag een extra bureau of hobbykamer heeft. Verder is er een afzonderlijk toilet en een ruime nachthal die alle kamers met elkaar verbindt. Buitenruimte Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De zuidelijke tuin is volledig aangelegd en omheind, waardoor je in alle privacy kan genieten. Technische kenmerken • EPC A • Vloerverwarming met warmtepomp • Zonnepanelen • Conform elektrisch verslag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 342m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 411 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003988051-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 342m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address De Rijn 101, 2440 Geel ## Contact - **Copandi Mol-Geel** - Molderdijk 113, 2400 Mol - Phone: +3214394400 - Website: