# Huis te koop in Geel for € 360.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2OW ## Description Karaktervolle vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin op een perceel van 1.041 m², gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Geel. Met haar praktische indeling en talrijke renovatiemogelijkheden vormt deze woning een mooie basis om uw eigen woonplannen te realiseren. EPC F (570 kWh/m²). Omgeving: De woning is gelegen in een rustige, aangename straat. Het centrum van Geel bevindt zich op korte afstand, met winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. Indeling: -1: kelder, 0: inkomhal, gastentoilet, vestiaire, leefruimte, eetkamer, keuken. +1: 3 slaapkamers en badkamer, +2: zolder en bergruimte. Buiten: garage, tuinhuis / berging, tuin. Omschrijving: bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Verder geeft de inkom toegang tot de woonkamer, die overloopt in de eetkamer en verschillende mogelijkheden biedt om een gezellige leefruimte te creëren. Aansluitend bereikt u de keuken, die de mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te vernieuwen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met oppervlaktes tussen 15 en 19m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer in te richten. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig. De woning beschikt eveneens over een droge kelder, ook weer ideaal als bijkomende opslagruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het perceel van maar liefst 1.041 m² biedt verschillende mogelijkheden om een aangename tuin te creëren, met ruimte voor een terras, een gezellige zithoek en een groene omgeving om in alle rust te genieten. Met vier mogelijke slaapkamers, een ruim perceel en tal van renovatiemogelijkheden, biedt deze woning een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte en de vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten! Deze woning valt onder de renovatieplicht. Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden, geen watergevoelig openruimtegebied ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.041m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 - **KI**: € 733 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 570kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.041m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 922m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,5m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Zolder**: type: zolderkamers - **Garage**: 21m² - **Tuin**: 922m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vleeshouwer 48, 2440 Geel ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Mol** - Venakkerstraat 8 bus 104, 2400 Mol - Phone: 014 49 44 11 - Website: