# Huis te koop in Geel for € 385.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3MD ## Description Instapklare woning met drie slaapkamers en tuin in het centrum van Geel Locatie Deze woning ligt aan de Tulpenstraat 3, in de wijk Waaiburg in het centrum van Geel. U woont dicht bij de winkels en horeca van het centrum en hebt achter de woning een eigen terras en tuin. Omschrijving De woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 130 m² volgens het EPC en ligt op een perceel van 188 m². Via de inkomhal komt u in de lichtrijke woon- en eetkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl u vanuit de eetplaats uitkijkt op het terras en de tuin. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte. Via de keukendeur stapt u rechtstreeks het terras op, handig als u graag buiten eet. Op het gelijkvloers is er ook een apart toilet. De kelder biedt extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Een vaste trap leidt naar de derde slaapkamer onder het dak. De zichtbare balken geven deze kamer karakter en het dakraam zorgt voor natuurlijk licht. U kunt de kamer ook inrichten als bureau of hobbyruimte. Achter het terras ligt de tuin met gazon, beplanting en een tuinhuis voor uw tuinmateriaal. Op zoek naar een woning met tuin in het centrum van Geel? Contacteer ons om uw bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden ·Terras en tuin met tuinhuis ·Elektrische installatie conform ·Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Sociale woonwijk Waaiburg Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A Bewoonbare oppervlakte: 130 vierkante meter cfr. EPC. Perceel oppervlakte: 188 vierkante meter cfr. kadastrale legger Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: In aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 451 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 263kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210302-0002380494-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Tulpenstraat 3, 2440 Geel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: