# Under option - Handelspand te koop in Geetbets Zimmo code: LQEFV ## Description Renovatie project:  woning met kantoor en magazijnen te koop. Bel Tom (0468/09.81.97) voor een bezoek in te plannen. Bent u opzoek naar een pand met veel potentieel? Dan is dit veelzijdig pand, een combinatie van woning + appartement + kantoorruimtes + vergund magazijn van 232 m² + extra overdekte opslagruimte, iets voor u. Gelegen op een perceel van 8a 39ca met een oostelijk georiënteerde tuin, biedt dit pand een unieke kans voor zowel particulieren, zelfstandigen als projectontwikkelaars.  De bestaande gebouwen zijn vergund en kunnen volledig gerenoveerd worden of plaatsmaken voor een afbraak- en wederopbouwproject voor 1 gesloten en 1 halfopen bebouwing. Het tijdelijk appartement is ingericht (met conformiteitsattest) zodat u kan wonen tijdens de renovatiewerken.  Dit biedt een aanzienlijk praktisch en financieel voordeel tijdens de uitvoering van uw project. Troeven: Perceel 8a 39ca Woning met kantoor en zeer ruim magazijn Tijdelijke woonst voor tijdens de werken, appartement van 63 m² Renovatie project of afbraak en wederopbouw Vergunde bestaande gebouwen, woning met kantoor en magazijn Groot vergund magazijn/stapelplaats Nieuw dak op het woongedeelte sinds 2026 Conformiteitsattest voor het appartement Grijp deze unieke kans en ontdek zelf het enorme potentieel van dit veelzijdige pand. Bel Tom 0468/09.81.97 voor een bezichtiging of voor meer informatie kan u mailen naar info@immobennysimons.be.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 504m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 839m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **Prijs /m²**: € 322 - **KI**: € 1.325 ## Energie - **EPC-waarde**: 1.249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200929-0002321367-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 839m² - **Woonoppervlakte**: 504m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 415m² - **Perceelbreedte**: 19,76m - **Perceeldiepte**: 47m - **Gevelbreedte**: 19,76m - **Diepte gelijkvloers**: 26m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Atelier**: 232m², magazijn/werkhuis - **Verdieping 1** - **Kantoor**: 75m², kantoor/keuken/toilet ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Vijverstraat 2A, 3450 Geetbets ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: