# Huis te koop in Gelinden for € 175.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGJO ## Description Charmante oudere halfopen bebouwing met mogelijkheden Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel? Deze oudere woning biedt heel wat ruimte en mogelijkheden om ze volledig naar eigen wensen in te richten. Dankzij de praktische indeling, de ruime bewoonbare oppervlakte en het aparte tuintje vormt deze woning een interessante opportuniteit. Indeling van de woning Op het gelijkvloers bevindt zich de living, aansluitend op de open keuken met gezellige zithoek. Een apart toilet, achtergang, badkamer met douche en een praktische wasplaats/verwarmingsruimte. Ook de garage zorgt voor extra bergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één extra grote slaapkamer die tal van mogelijkheden biedt. De woning beschikt tevens over een kelder en een zolder die bereikbaar zijn via een vaste trap, ideaal voor extra opslagruimte of om verder in te richten. Buiten kunt u genieten van een apart tuintje van 59 m². Technische kenmerken • Perceeloppervlakte woning: 124 m² • Bewoonbare oppervlakte: 172 m² • Oppervlakte apart tuintje: 59 m² • Verwarming: stookolieketel met nieuwe, gekeurde stookolietank • Ramen: kunststoframen met dubbele beglazing • EPC: label E – 462 kWh/m² jaar • Elektriciteit: niet conform (nieuwe keuring nodig mits kleine aanpassingen) Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: GSM nr. 0473/55.28.72 Interessante weetjes: - Stad Sint-Truiden en Heers zijn vlot bereikbaar met het openbaar vervoer - Zeer rustige ligging in groene omgeving - Kleuterschooltje zeer dichtbij - Bijbouw werd geplaats in 1994 met bijkomende voorzieningen zoals badkamer met douche en lavabo, wasplaats/verwarmingsruimte, garage, aparte wc en aparte ingang. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 124m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 530 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 124m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Te renoveren ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Overbroekstraat 19, 3800 Gelinden ## Contact - Mobile: 0473552872