# Huis te koop in Gelinden for € 292.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHRB ## Description Instapklare halfopen bebouwing met ruime garage, veranda en tuin in het landelijke Gelinden Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden? Ontdek deze charmante halfopen bebouwing in het landelijke Gelinden, deelgemeente van Sint-Truiden! Deze woning combineert een aangename woonomgeving met een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderkamer en een bijzonder ruime garage van maar liefst 52 m². Dankzij de veranda met aansluitende tuin geniet u bovendien van een fijne verbinding tussen de keuken en de buitenruimte. De woning is volledig instapklaar en vormt daarmee een interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met ruimte en potentieel. Een aangename leefruimte met veel mogelijkheden Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer van circa 36 m² biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Hier creëert u moeiteloos een warme en huiselijke sfeer, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van circa 21,5 m². Deze biedt heel wat mogelijkheden en vormt een praktische plek voor wie graag kookt en samen geniet van het dagelijkse leven. Vanuit de keuken bereikt u de veranda van circa 18,5 m², een extra troef van deze woning. Deze lichtrijke ruimte vormt een aangename overgang tussen binnen en buiten en biedt uitzicht op de aansluitende tuin. Het is de ideale plek om het hele jaar door te genieten van een rustig ontbijt, een kop koffie of gezellige momenten met familie en vrienden. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer, een afzonderlijke doucheruimte en een praktische berging. Deze bijkomende ruimtes zorgen voor extra comfort en een functionele indeling van het dagelijkse woongebeuren. Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 15,2 m², 11,4 m² en 12,5 m². De kamers bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamers, kinderkamers, dressing of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een bijkomende berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en seizoensgebonden materialen. De tweede verdieping herbergt een bijzonder ruime zolderkamer van circa 42 m². Deze extra ruimte vormt een belangrijke meerwaarde en biedt tal van mogelijkheden, afhankelijk van uw wensen en de bestaande inrichting. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een hobbyruimte, een thuiskantoor of een polyvalente ruimte. Zeer ruime garage van 52 m² Een absolute troef van deze woning is de uitzonderlijk ruime garage van circa 52 m², met plaats voor minstens twee wagens. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor autoliefhebbers of gezinnen met meerdere voertuigen, maar biedt eveneens extra mogelijkheden voor fietsen, gereedschap, opslag of een hobbyruimte. Wie nood heeft aan bijkomende bergruimte, zal deze praktische troef zeker weten te appreciëren. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van circa 30 m², die nog extra opslagmogelijkheden biedt. Rustig wonen in het landelijke Gelinden De woning is gelegen in Gelinden, een landelijke deelgemeente van Sint-Truiden, waar u kunt genieten van een rustige woonomgeving en het aangename karakter van het Haspengouwse landschap. De combinatie van de landelijke ligging, de ruime indeling en de praktische voorzieningen maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een aangename thuisbasis buiten de drukte. Interessant voor starters én investeerders Dankzij de instapklare staat, de verschillende leef- en slaapruimtes en de ruime garage is deze woning een interessante opportuniteit voor uiteenlopende doelgroepen. Voor starters: een woning met voldoende ruimte om comfortabel te wonen en op termijn verder naar eigen smaak in te richten. Voor gezinnen: drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een aangename tuin met veranda. Voor investeerders: een veelzijdig pand met een praktische indeling en verschillende troeven die het interessant kunnen maken op de huurmarkt. Ook de aanwezigheid van dakisolatie en dubbele beglazing zijn belangrijke pluspunten op het vlak van wooncomfort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 292.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 735m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 292.000 - **KI**: € 475 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 496kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003970409-RES-1 - **Energielabel**: E - **Info verwarming**: Centraal stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 735m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1875 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Opbergruimte 1**: 9m² - **Opbergruimte 2**: 5m² - **Parking**: 51m² - **Kelder**: 30m² - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer 1**: 36m² - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Wintertuin**: 19m² - **Zolder**: 42m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Schepenbank 26, 3800 Gelinden ## Contact - **Imanex** - Minderbroedersstraat 18, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011/672 201 - Website: