# Under option - Huis te koop in Gellik with 4 slaapkamers Zimmo code: LSR0U ## Description **Ruime en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers in Gellik** Rustig en kindvriendelijk wonen aan de rand van het bos\! In de Biesweg in Gellik (Lanaken) ligt deze veelzijdige gezinswoning op een perceel van ruim 8 are. De lagere school en muziekacademie bevinden zich op wandelafstand. De benedenverdieping werd twee jaar geleden volledig gerenoveerd, met een nieuwe keuken, steentapijt, nieuwe ramen en een nieuwe trap met open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van een warmtepomp voor verwarming en koeling. De badkamer werd vernieuwd in 2021 en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en bad. Ook de zolder is volledig geïsoleerd. Een extra kamer op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden als bureau, speelkamer, hobbyruimte, extra slaapkamer of werkruimte voor een zelfstandig bijberoep. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over zonnepanelen, een slimme thuisbatterij en een laadpaal voor een elektrische wagen. Dankzij het EPC-label B en de conforme elektrische installatie is ook aan energiezuinigheid en veiligheid gedacht. Buiten geniet je van een volledig aangelegde en omheinde tuin rondom de woning, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. **Troeven op een rij:** - 4 slaapkamers met individuele warmtepompen - Gerenoveerde benedenverdieping - Badkamer vernieuwd in 2021 - Extra multifunctionele kamer - Volledig geïsoleerde zolder - Kelder met tal van mogelijkheden - Aangelegde, omheinde tuin op ruim 8 are - Zonnepanelen en slimme thuisbatterij - EPC-label B - Elektriciteit conform gekeurd - Laadpaal aanwezig - Kindvriendelijke ligging nabij bos, school en muziekacademie Een ruime en veelzijdige gezinswoning waar comfort, energiezuinigheid en een groene ligging samenkomen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 805m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 950 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 805m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Biesweg 40, 3620 Gellik ## Contact - **Vanessa Gerits** - Mobile: 0472959449