# Huis te koop in Gelrode for € 320.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRK4A ## Description Op een aangename locatie in Gelrode bevindt zich deze gezellige woning met drie slaapkamers, terras en een bijkomend stukje tuin achteraan de woning. Op het gelijkvloers vindt u de leefruimte, keuken, badkamer en een apart toilet. Vanuit de woning heeft u rechtstreeks toegang tot het privatieve terras, een fijne plek om rustig van de buitenlucht te genieten. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich twee slaapkamers en op de derde verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer, waardoor de woning voldoende ruimte biedt voor een gezin, koppel of wie graag een extra kamer als bureau of hobbyruimte wil inrichten. Een bijkomende troef is de buitenruimte achteraan. Via het terras en de gemeenschappelijke koer bereikt u een stukje privatieve tuin dat exclusief bij de woning hoort. Samen met het terras zorgt dit voor een aangename buitenruimte waar u volop van mooie dagen kunt genieten. Interesse? Plan dan je bezoek ter plaatse via ellen@sophimo.be of 0497/86 72 51. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 122m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 252 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 315kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511-0003867274-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 122m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vorsenzang 35, 3200 Gelrode ## Contact - **C21 Sophimo** - Leuvensesteenweg 100, 3200 Aarschot - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: