In optie - Huis te koop in Gelrode met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRS97

Huis met energieklasse F, een badkamer, tuin en 134m² woonoppervlakte.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentieel? Dan is deze vrijstaande woning in Gelrode beslist een bezoek waard.
Deze eigendom bevindt zich op een perceel van maar liefst 3.360 m² en biedt een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wenst te renoveren. De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen, waaronder originele cementtegels en aangename plafondhoogtes die bijdragen aan haar charmante uitstraling.
De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, leefruimte, eetkamer, bijkomende zitruimte, keuken, badkamer, berging en een apart buitentoilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Verder beschikt de woning over een zolder bereikbaar via een vaste trap en een praktische kelder.
Het perceel biedt een bijzonder groen karakter dankzij de achterliggende natuurzone. Hierdoor geniet u van een open en landelijke omgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en de verbindingen richting Aarschot, Leuven en de E314 zich op korte afstand bevinden.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt daardoor heel wat mogelijkheden voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een project met toekomst. Gezien de perceelsconfiguratie behoren ook mogelijke uitbreidingen van de bestaande woning tot de mogelijkheden, conform de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Ook op fiscaal vlak biedt dit pand interessante perspectieven: afhankelijk van het project en de persoonlijke situatie van de koper kan een renovatie of afbraak en heropbouw mogelijk genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%, conform de geldende regelgeving.
Troeven
- Vrijstaande woning
- Perceel van ca. 3.360 m²
- Authentieke elementen aanwezig
- 3 slaapkamers
- Kelder en zolder aanwezig
- Mogelijke uitbreidingsmogelijkheden
- Rustige groene achterzijde
- Gunstige ligging tussen Aarschot en Leuven
- Openbaar vervoer op wandelafstand
- Renovatieproject met veel potentieel
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Contacteer Sven op Toon nummer of Mail de aanbieder