# Handelspand te koop in Geluwe Zimmo code: LHXQ1 ## Description Dé ultieme kans: Handelspand met toplocatie in Geluwe! ​​ Met een netto vloeroppervlakte van bijna 400 m²  biedt dit gelijkvloers pand alle ruimte voor uw ambities.   De kavel omvat een winkel, een bureau, diverse ateliers, een keuken, sanitaire blokken en verschillende berg- en koelruimtes, en beschikt over een exclusief gebruiksrecht op een buitenruimte. Dit maakt het uitermate geschikt voor diverse handelsdoeleinden, zoals eerder een beenhouwerij of slagerij/traiteur. Dit pand heeft reeds een gunstig energielabel B, wat een solide basis biedt voor de toekomst. De centrale verwarmingsinstallatie op basis van een warmtepomp voldoet aan de energiedoelstellingen. De instelprijs bedraagt €399.000, met een richtprijs van €450.000. ​ Bent u klaar om uw zaak naar een hoger niveau te tillen en te profiteren van een topligging die garant staat voor zichtbaarheid en klanten? ​ Wacht niet tot het te laat is en neem contact op met Door via door@deleyevastgoed.com. via door@deleyevastgoed.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 399m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: B ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251105-0003721591-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 399m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1983 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Beselarestraat 32, 8940 Geluwe ## Contact - **Deleye Vastgoed** - Beselarestraat 17, 8940 Geluwe - Website: