# Villa te koop in Geluwe with 6 slaapkamers Zimmo code: LRERK ## Description Deze schitterend gelegen villa op bijna 2 hectare situeert zich aan de rand van Geluwe, rustig gelegen en omgeven door weilanden. Van zodra men op het einde van de doodlopende weg door de inrijpoort rijdt, ervaart men de rust en maximale privacy van deze uitstekende locatie. De mooie verzichten, de vlotte bereikbaarheid van Kortrijk en Ieper op ongeveer 15 min,... het zijn slechts enkele van de vele troeven! Deze nieuwbouwvilla (bouwjaar 2005) is opgebouwd in een u-vorm, volledige afgesloten met een mooie binnentuin waar het zalig vertoeven is. Vanuit de villa zelf is het voluit genieten van de mooie verzichten op de glooiende tuin met vijver en de weilanden. Indeling: - centrale inkomhal met gastentoilet - schitterende leefruimte (houthaard) met zicht op de binnen- en de parktuin - aanpalende zithoek/leefruimte/bureau met mooi uitzicht - grote en luxueuze keuken met toegang tot de berging (koelcel en ingerichte wasplaats) en de dubbele garage - master bedroom met luxueuze dressing en moderne badkamer en toegang tot een ontspanningsruimte (sauna/fitness) - volwaardige slaapkamers 2/3/4 met een volledig ingerichte 2de badkamer Op de 1ste verdieping bevindt zich een grote polyvalente ruimte die op vandaag als een woonunit is ingericht met badkamer en keuken. Naast deze ruimte is er ook een grote zolder. Contacteer Carl Boedts op 0473/951821 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen in deze exclusieve eigendom. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 893m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 19.933m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 1.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240905-0003362158-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 19.933m² - **Woonoppervlakte**: 893m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 760m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 18.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 18.000m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ieperstraat 177, 8940 Geluwe ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: