# Under option - Duplex te huur in Gembloux with 3 slaapkamers Zimmo code: LPX00 ## Description Situation et informations générales L’Immobilière Hendrix vous propose ce superbe duplex rénové de ±140 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Place de l'Orneau, dans une rue résidentielle calme, offrant un accès facile aux commerces, écoles, services et transports, ainsi qu’une excellente connexion vers la gare et les principaux axes routiers. Entièrement rénové avec des finitions de qualité, il bénéficie d’une organisation sur deux niveaux assurant confort et praticité au quotidien. Composition REZ Hall d’entrée avec espace vestiaire 1ère foulée d'escaliers pour accéder à l'appartement ETAGE 1 Hall d'entrée Salle à manger (±16m²) Cuisine super équipé, ouverte sur la salle à manger (évier, lave-vaisselle, frigo, congélateur, four, taque induction, hotte, micro-onde) Salon (±20m²) Chambre 1 (±14m²) WC séparé avec lave-mains ETAGE 2 Deux espaces nuit indépendants avec accès séparés: Espace 1: Chambre 1 (±16m²), Salle de bains / douche (±13m²): meuble double éviers, baignoire et douche à l’Italienne, WC et emplacement pour machine à laver. Espace 2: Chambre 3 (±12m²) Bureau (±6m²) Salle de douche, meuble lavabo, douche et WC REMARQUES: Le deuxième étage, dédié à l’espace nuit, bénéficie de deux accès séparés, offrant une configuration fonctionnelle et flexible. Cave en sous-sol. Immeuble en excellent état, belles finitions. Disponible le 01er août 2026 PEB Classe B - N°20260625041303 Provision pour les consommations privées d'électricité et de gaz + assurance + entretien chaudière: 190€/Mois Provision pour la consommation privative d'eau courante: 18€/pers/mois ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B - **Vrij**: Vrij op 2026-08-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.150 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 18.388kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260625041303 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 23kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 5030 Gembloux ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1300 Limal - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: